Етапи і стадії проектування: норми, принципи і вимоги

   Процес проектування будівель включає дві основні стадії: створення проектної (ПД) та робочої документації (РД), кожна з яких регулюється стандартами та має свої унікальні вимоги і характеристики, залежно від складності та типу об'єкта будівництва.

- Проектна документація (ПД) розробляється для подання в архітектурні органи та для отримання дозволів, включає 12 томів з повною інформацією про проєкт.
- Робоча документація (РД) деталізує всі нюанси проекту для безпосереднього виконання робіт, містить креслення, кошториси та інші документи.
- Проектування може виконуватися в одну стадію (проект і робочі документи створюються одночасно) або дві стадії (розробка проекту, потім робочих документів).
- Основні стадії проектування включають ТЕО, ТЕР, ЕП, П, РП та Р, кожна з яких має конкретні призначення та вимоги.
- На кожній стадії проекту документи готуються та перевіряються відповідно до суворих стандартів (ГОСТ, ДЕСТ).
- Для особливо складних проектів можуть використовуватися три етапи проектування, включаючи попереднє проектування.
- Ділянка для будівництва повинна відповідати багатьом вимогам, зокрема щодо рельєфу, наявності водопостачання та відповідності нормам безпеки.
- Правильний вибір матеріалів і технологій є критично важливим для забезпечення довговічності і надійності споруди.
- Регулярний контроль і нагляд за будівельним процесом допомагають уникнути помилок та забезпечувати відповідність проекту.
- Залучення професійних інженерів і архітекторів на всіх етапах проектування та будівництва гарантує високий рівень якості кінцевого продукту.
- Ефективне управління ресурсами та бюджетом є ключовим аспектом успішного завершення будівельного проекту.
- Під час проектування необхідно враховувати екологічні та соціальні аспекти, щоб забезпечити стійкість і прийнятність будівлі у майбутньому.
- Оцінка ризиків та їх управління є важливими етапами, що сприяють мінімізації можливих перешкод і непередбачуваних ситуацій.
- Впровадження інноваційних технологій у будівельні процеси допомагає підвищити ефективність та скоротити часові витрати.
- Системний підхід до проектування та будівництва дозволяє більш точно планувати і контролювати всі етапи реалізації проекту, забезпечуючи його успішність.
- Своєчасне оновлення проектної документації відповідно до змін у нормативних актах та нових технологій є необхідним для підтримання актуальності та ефективності будівельного процесу
- Комунікація між усіма учасниками проекту повинна бути чіткою та безперервною, щоб уникнути непорозумінь та забезпечити синхронізацію дій

    Проектування будівель є складним і багатогранним процесом, що вимагає уважного планування, дотримання стандартів, високого рівня професіоналізму та ефективного управління для досягнення безпечних, надійних і економічно вигідних результатів

   Лише дотримуючись всіх зазначених аспектів і інтегруючи новітні технології, можна забезпечити створення будівель, які будуть не тільки функціональними та естетичними, але й екологічно безпечними та енергоефективними.

  На даний момент існує дві основні стадії проектування: проектна документація (ПД) і робоча документація (РД). За вартістю вони розподіляються у відсотковому співвідношенні 40% і 60% відповідно. ПД використовується переважно для надання в архітектурні органи, отримання дозволу на будівельні роботи, проходження експертизи тощо. РД створюється на етапі, коли приступають до монтажних робіт, і на її основі можна сформувати пакет документів для тендеру або скласти кошторис.

Характеристика стадії ПД (Проектна документація)

   Проектна документація розробляється відповідно до державних стандартів і до неї висувається ряд вимог щодо оформлення та розробки. Усі ідеї, що виникли в процесі роботи над проектом, мають бути відображені на кресленнях. Проекти втілюються інженерами, які згодом групують усі напрацювання в єдине ціле.
   Роботи на стадії ПД повинні координуватися в загальні дані, за винятком креслень. Коли замовник подає заявку на виконання роботи, не обов'язково розробляти весь комплекс, можна працювати лише над тим, що потрібно в конкретний момент.
    Уся проектна документація має комплектуватися в томи, що визначено законодавчо. Усього налічується 12 томів, які містять інформацію від оформлення пояснювальних записок до будівельних кошторисів та іншої необхідної документації. Більш детально описана інформація для 5 тому, що включає кілька книг з детальними даними про обладнання для інженерів.

     На стадію проектування і комплектації ПД витрачається багато часу і зусиль, оскільки вона є основною при розробці майбутньої будови. Оформленням документації повинні займатися кваліфіковані фахівці з досвідом роботи.

Характеристика стадії РД (робоча документація)

   Після затвердження проектної документації варто переходити до повної деталізації, звертаючи увагу на всі дрібниці та нюанси. Ця функція виконується на етапі робочої документації.
    Уся документація оформляється згідно з державними стандартами. РД включає розробку документів на проведення монтажних робіт. Робочі документи складаються переважно з креслень, які об'єднуються залежно від призначення. На їх основі складається графік роботи, кошторис та інша документація, необхідна забудовнику в процесі виконання робіт.

Кількість креслень може бути будь-якою, але розглядати їх слід як єдине ціле. Усі креслення мають нумерацію і підписані заздалегідь фахівцем, відповідальним за їх розробку.

Стадії проектування в будівництві

     У 2008 році набуло чинності положення, згідно з яким не передбачено окремих стадій проектування в будівництві. Замість них ввели робочі та проектні документи: ПД і РД. Проте існує варіант, коли обидва види документації розробляються одночасно. У цьому випадку можна говорити про одностадійне проектування. Якщо ж робочі документи оформлюють після затвердження проекту, то мова йде про двостадійне проектування.

  Проекти для великих об'єктів розробляються у два етапи: спочатку проект, а потім креслення. Невеликі проекти можна розробляти в один етап, але в цьому випадку будова має бути типовою і не викликати особливих труднощів.

Стадії проектування

     Звертаючись до проектної компанії, замовнику необхідно знати, який саме етап потрібен. Для найпростіших проектів передбачається діяльність в одну стадію проектування і розробки. Для складних робіт може бути дві стадії, а особливо комплексні проекти часто вимагають три етапи.
      Наприклад, для проекту з електропостачання житлового будинку потрібна одна стадія, для адміністративної будівлі - дві, а для заводів і великих супермаркетів їх може бути три. Вартість розробки кожного етапу може суттєво відрізнятися і повністю залежить від державного рівня цін на будівельні роботи.

Основні стадії проектування:

1. Техніко-економічне обґрунтування (ТЕО).
2. Техніко-економічні розрахунки (ТЕР).
3. Ескізний проект (ЕП).
4. Проект (П).
5. Робочий проект (РП).
6. Робоча документація (Р).

Характеристика стадій проектування

   ТЕО і ТЕР розробляються на замовлення для об'єктів виробничого, транспортного або інженерного призначення, які потребують прийняття обґрунтованого рішення про доцільність будівництва. ТЕР використовують для простих виробничих об'єктів і виконуються в стислі терміни порівняно з ТЕО.
   ЕП розробляється на підставі замовлення, коли необхідно визначити вимоги до архітектурного, містобудівного чи іншого об'єкта. Для обґрунтування прийнятого рішення проводяться розрахунки за всіма проектними рішеннями, складається кошторис та інженерні схеми.
П починає розроблятися на основі затвердженого ЕП і вихідних даних. Інформація в проекті подається чітко і лаконічно.
РП підходить для нескладних об'єктів і для будівель, які планується використовувати повторно. РП переважно складається з декількох частин, до яких входять затверджені та робочі документи.
Р розробляється згідно із затвердженими даними на попередньому етапі. Після затвердження проекту замовником, робочі документи розробляються автором проекту або іншим проектувальником з дотриманням авторських прав.

Стадії проектування об'єктів

Стадії проектування об'єктів виділяють залежно від рівня складності. Усього зустрічається 5 видів:

1. Об'єкти 1 і 2 категорії складності виконуються в один етап за допомогою робочого проекту або у два етапи за допомогою ескізного проекту.
2. Об'єкти 3 категорії складності виконуються

   Проектування об'єктів 3 категорії складності може виконуватися у два або три етапи. При двоетапному проектуванні спочатку розробляється проект (П), а потім робоча документація (Р). Триетапне проектування передбачає розробку ескізного проекту (ЕП), проекту (П) і робочої документації (Р).
   Для об'єктів 4 і 5 категорії складності проектування виконується виключно у три етапи: ескізний проект (ЕП), проект (П) і робоча документація (Р). На кожному етапі проектна документація погоджується із замовником і відповідними інстанціями.
   Кожна стадія проектування має свої особливості та вимоги. Важливо дотримуватися встановлених норм і правил, щоб забезпечити високу якість проектної документації та успішну реалізацію будівельного проекту.
   Для особливо складних і масштабних проектів, таких як великі промислові підприємства, електростанції, аеропорти тощо, може знадобитися додаткова стадія - техніко-економічне обґрунтування (ТЕО). На цьому етапі детально аналізується доцільність будівництва об'єкта, розглядаються альтернативні варіанти, оцінюються ризики та економічна ефективність проекту.
    Після завершення всіх необхідних стадій проектування та затвердження проектної документації можна переходити до безпосередньої реалізації будівельного проекту. Однак і на цьому етапі важлива тісна співпраця між замовником, проектувальниками та будівельниками для оперативного вирішення будь-яких питань і внесення необхідних коригувань у проект.

    Загалом, процес проектування будівельних об'єктів - це складна і відповідальна робота, яка вимагає високого професіоналізму, уваги до деталей та дотримання встановлених норм і стандартів. Від якості проектної документації багато в чому залежить успішність реалізації будівельного проекту, його безпечність, функціональність та економічна ефективність. Тому замовникам варто звертатися до досвідчених проектних організацій, які мають необхідні компетенції та ресурси для виконання проектних робіт на високому рівні. А проектувальникам, у свою чергу, важливо відповідально ставитися до своєї роботи, постійно підвищувати свою кваліфікацію та бути готовими до ефективної співпраці з усіма учасниками будівельного процесу.

   Проектування будівельних об'єктів - це складний процес, який вимагає злагодженої роботи фахівців різних галузей. Кожен етап проектування має свої особливості та нюанси, які необхідно враховувати для досягнення оптимального результату.
     Важливо розуміти, що якісна проектна документація - це запорука успішної реалізації будівельного проекту. Вона має відповідати всім нормам і стандартам, бути детально опрацьованою та узгодженою з замовником. Лише в такому випадку можна розраховувати на те, що будівництво буде виконано вчасно, в рамках бюджету та з дотриманням усіх вимог безпеки й функціональності.

    Тому замовникам варто ретельно підходити до вибору проектної організації, звертаючи увагу на її досвід, репутацію та наявність необхідних ресурсів. А проектувальникам, у свою чергу, слід постійно вдосконалювати свої навички, бути в курсі останніх тенденцій та технологій у галузі, а також налагоджувати ефективну комунікацію з усіма учасниками будівельного процесу.

Проектування інженерних систем - розробка проектів систем опалення, вентиляції, кондиціонування, водопостачання, каналізації, електропостачання, слабкострумових систем.
Проектування технологічного обладнання - розробка проектів розміщення та підключення технологічного обладнання на промислових об'єктах.
Проектування автомобільних доріг - розробка проектів будівництва, реконструкції, капітального ремонту автомобільних доріг та дорожньої інфраструктури.
Проектування мостів та шляхопроводів - розробка проектів будівництва та реконструкції мостів, шляхопроводів, естакад.
Проектування інженерних споруд - розробка проектів будівництва та реконструкції підпірних стін, дамб, гребель, тунелів та інших інженерних споруд.
Проектування об'єктів енергетики - розробка проектів будівництва та реконструкції електростанцій, підстанцій, ліній електропередачі.
Проектування об'єктів водопостачання та водовідведення - розробка проектів будівництва та реконструкції водозаборів, очисних споруд, насосних станцій, водопровідних та каналізаційних мереж.

Проектування об'єктів промисловості - розробка проектів будівництва та реконструкції заводів, фабрик, цехів, складів та інших промислових об'єктів.
Проектування громадських будівель - розробка проектів будівництва та реконструкції торгових центрів, офісних будівель, готелів, ресторанів, навчальних закладів, лікарень.
Проектування спортивних споруд - розробка проектів будівництва та реконструкції стадіонів, спортивних комплексів, басейнів, льодових арен.
Проектування культурно-розважальних об'єктів - розробка проектів будівництва та реконструкції театрів, кінотеатрів, музеїв, виставкових залів, парків розваг.
Проектування об'єктів сільського господарства - розробка проектів будівництва та реконструкції ферм, теплиць, елеваторів, овочесховищ.

Проектування об'єктів агропромислового комплексу - розробка проектів будівництва та реконструкції птахофабрик, свинокомплексів, молочних ферм, зерносховищ, переробних підприємств.
Проектування об'єктів транспортної інфраструктури - розробка проектів будівництва та реконструкції аеропортів, залізничних вокзалів, автовокзалів, морських та річкових портів, логістичних центрів.
Проектування об'єктів зв'язку - розробка проектів будівництва та реконструкції телекомунікаційних веж, центрів обробки даних, вузлів зв'язку.
Проектування об'єктів комунального господарства - розробка проектів будівництва та реконструкції сміттєпереробних заводів, полігонів ТПВ, котелень, теплових мереж.
Проектування об'єктів благоустрою - розробка проектів озеленення та ландшафтного дизайну парків, скверів, бульварів, набережних, дитячих та спортивних майданчиків.

Проектування реконструкції та реставрації пам'яток архітектури - розробка проектів відновлення, підсилення, пристосування до сучасного використання історичних будівель та споруд, що мають культурну та архітектурну цінність.
Проектування об'єктів альтернативної енергетики - розробка проектів будівництва сонячних та вітрових електростанцій, малих ГЕС, біогазових установок, геотермальних станцій.
Проектування інженерного захисту територій - розробка проектів укріплення схилів, берегів водойм, протизсувних та протиселевих споруд, дренажних систем для захисту територій від небезпечних геологічних процесів.
Проектування систем безпеки - розробка проектів систем пожежної сигналізації, пожежогасіння, охоронної сигналізації, контролю доступу, відеоспостереження для забезпечення безпеки людей та майна.
Проектування систем автоматизації та диспетчеризації - розробка проектів систем управління інженерним обладнанням будівель, технологічними процесами на виробництві, моніторингу та контролю параметрів роботи обладнання.

Проектування систем протипожежного захисту - розробка проектів евакуаційних шляхів та виходів, протидимного захисту, вогнестійкості будівельних конструкцій, розміщення первинних засобів пожежогасіння для забезпечення безпечної евакуації людей та мінімізації наслідків пожежі.
Проектування систем очистки води та стоків - розробка проектів станцій водопідготовки, очисних споруд господарсько-побутових та промислових стоків, систем оборотного водопостачання для раціонального використання водних ресурсів та охорони навколишнього середовища.
Проектування систем утилізації відходів - розробка проектів сортувальних станцій, сміттєпереробних заводів, полігонів захоронення відходів, систем збору та транспортування відходів для мінімізації їх негативного впливу на довкілля.
Проектування енергоефективних будівель - розробка проектів з використанням енергозберігаючих матеріалів та технологій, відновлюваних джерел енергії, систем рекуперації тепла для зниження енергоспоживання будівель та експлуатаційних витрат.

Проектування розумних будинків - розробка проектів з інтеграцією систем управління освітленням, опаленням, вентиляцією, кондиціонуванням, безпекою, мультимедіа в єдину автоматизовану систему для підвищення комфорту, безпеки та енергоефективності житла.
Проектування доступного середовища - розробка проектів з урахуванням потреб маломобільних груп населення, створення безбар'єрного простору в будівлях та на прилеглих територіях для забезпечення рівних можливостей та соціальної інклюзії.
Проектування модульних будівель - розробка проектів з використанням збірних конструкцій заводського виготовлення для скорочення термінів та вартості будівництва, підвищення якості та екологічності будівель.
Проектування об'єктів з використанням BIM-технологій - створення інформаційних моделей будівель та споруд, що містять всю необхідну інформацію про об'єкт на всіх стадіях життєвого циклу для оптимізації процесів проектування, будівництва та експлуатації.

Проектування об'єктів з використанням технологій віртуальної та доповненої реальності - створення інтерактивних 3D-моделей будівель та споруд, що дозволяють здійснювати віртуальні тури та імітувати реальні умови експлуатації для більш наочного представлення проектних рішень та покращення взаємодії між замовником та проектувальником.
Проектування з використанням параметричного дизайну - розробка проектів з використанням алгоритмів та правил, що дозволяють автоматизувати процес генерації форм та конструкцій у відповідності до заданих параметрів та обмежень для оптимізації проектних рішень та скорочення часу на проектування.
Проектування з використанням 3D-друку - розробка проектів з урахуванням можливостей адитивних технологій виробництва, що дозволяють створювати складні геометричні форми та конструкції, недосяжні при використанні традиційних методів будівництва, для розширення творчих можливостей архітекторів та дизайнерів.
Проектування з використанням штучного інтелекту - розробка проектів з застосуванням алгоритмів машинного навчання та нейронних мереж для автоматизації рутинних задач проектування, оптимізації конструктивних рішень, прогнозування експлуатаційних характеристик будівель та споруд для підвищення ефективності та якості проектування.

Проектування з використанням генеративного дизайну - розробка проектів з застосуванням алгоритмів, що здатні генерувати велику кількість варіантів дизайну на основі заданих цілей та обмежень, та вибирати найкращі рішення за допомогою методів оптимізації та штучного інтелекту для знаходження інноваційних та ефективних проектних рішень.
Проектування з використанням технологій цифрових двійників - створення віртуальних копій реальних будівель та споруд, що синхронізуються з фізичними об'єктами в режимі реального часу та дозволяють моделювати різні сценарії експлуатації, прогнозувати технічний стан конструкцій, планувати ремонти та модернізацію для підвищення ефективності управління життєвим циклом об'єктів.

Проектування з використанням технологій хмарних обчислень - розробка проектів з використанням віддалених серверів та сховищ даних, що дозволяють організувати спільну роботу над проектом в режимі реального часу, забезпечити доступ до проектної документації з будь-якого пристрою та місця, автоматизувати процеси резервного копіювання та синхронізації даних для підвищення ефективності та безпеки проектування.
Проектування з використанням технологій розумних міст - розробка проектів з інтеграцією будівель та інфраструктури в єдину цифрову екосистему міста, що дозволяє збирати та аналізувати дані про енергоспоживання, трафік, екологічну ситуацію, безпеку та інші параметри для оптимізації управління міським середовищем та підвищення якості життя мешканців.

Проектування з використанням технологій блокчейн - розробка проектів з застосуванням розподілених баз даних, що дозволяють забезпечити прозорість, незмінність та безпеку зберігання інформації про об'єкти нерухомості, договори, дозвільну документацію, авторські права та інші важливі дані, пов'язані з будівництвом та експлуатацією будівель та споруд, для підвищення довіри між учасниками будівельного процесу та запобігання шахрайству.

Проектування з використанням технологій розумних матеріалів - розробка проектів з застосуванням інноваційних матеріалів, що здатні змінювати свої властивості у відповідь на зовнішні впливи, самодіагностуватися та самовідновлюватися, накопичувати та виділяти енергію, забезпечувати термо- та звукоізоляцію, очищувати повітря та воду, для створення більш ефективних, комфортних та екологічних будівель майбутнього.

Проектування з використанням технологій Інтернету речей - розробка проектів з підключенням датчиків, сенсорів, виконавчих механізмів та інших пристроїв до мережі Інтернет для збору даних про стан будівель та споруд, управління інженерними системами, моніторингу енергоефективності, забезпечення безпеки та комфорту користувачів, а також для інтеграції будівель в глобальну цифрову інфраструктуру та створення нових сервісів та послуг на основі аналізу даних та штучного інтелекту.

Проектування з використанням технологій доповненої реальності - розробка проектів з застосуванням мобільних додатків та спеціальних окулярів, що дозволяють накладати цифрову інформацію на реальні об'єкти та простір, візуалізувати приховані комунікації та конструкції, моделювати зміни в інтер'єрі та екстер'єрі, навчати персонал та демонструвати продукти замовникам, для покращення взаємодії між фізичним та цифровим світом в процесі проектування, будівництва та експлуатації.